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산업 정책

GTX B노선 본격 착공에도 송도 집값 하락세 지속

기대 모았던 GTX 착공 효과 무색
거래가 최고가 대비 절반 수준

 

수도권광역급행철도(GTX) B노선이 이달 착공에 들어갔지만 인천 송도국제도시 집값은 하락세가 이어지고 있습니다.

 

지난 25일 건설업계에 따르면 GTX B노선은 인천대입구역에서 경기도 남양주 마석까지 총 연장 82.8km 가운데 인천대입구에서 용산까지 구간과 상봉에서 마석까지 구간은 민자사업으로 추진되고 있습니다.

 

대우건설 컨소시엄은 지난 3월 말 착공 보고서를 제출하고 이달 인천시 남동구 구월동 일원에서 공사에 돌입했습니다. 대우건설 관계자는 “구월동에서 지장물 이설과 펜스 설치를 시작했으며 연내 터널 굴착에 착수할 예정”이라며 “공사에 큰 차질이 없다면 GTX B노선은 2031년께 개통될 예정”이라고 밝혔습니다.

 

GTX B노선이 개통되면 송도에서 서울 여의도까지 23분, 서울역까지는 29분 만에 도착할 수 있어 교통 편의성 개선이 기대됩니다. 그러나 이러한 호재에도 송도 집값은 좀처럼 반등하지 못하고 있습니다.

 

한국부동산원 주간 아파트 가격 동향에 따르면 송도가 속한 인천 연수구 집값은 지난 5월 셋째주 기준 0.06% 내려 35주 연속 하락세를 기록했습니다. 올해 누적 하락폭은 1.81%로 인천 평균(-0.74%)보다 큰 폭으로 떨어졌습니다.

 

국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 인천 연수구 송도동 ‘더샵송도마리나베이’ 전용 84㎡는 지난 12일 6억2500만원(4층)에 거래됐습니다. 올해 1월 같은 층 실거래가 7억3000만원과 비교해 넉 달 만에 1억원 넘게 떨어졌으며 최고가 12억4500만원과 비교하면 절반 수준으로 하락했습니다.

 

인근 ‘e편한세상송도’ 전용 84㎡도 이달 1일 6억6000만원에 거래돼 전달보다 4000만원 하락했고 ‘송도오션파크베르디움’은 전용 75㎡가 이달 5억8000만원에 손바뀜되며 다시 5억원대로 내려앉았습니다.

 

지역 부동산업계는 코로나19 시기 몰렸던 투자 수요가 빠져나간 데다 입주 물량까지 겹치면서 약세가 지속될 것으로 보고 있습니다. 올해 연수구에는 ‘송도럭스오션SK뷰’ 1114가구, ‘힐스테이트레이크송도4차’ 1319가구 등 총 3774가구가 입주할 예정입니다.

 

한 중개업소 관계자는 “GTX가 착공해도 파주 사례처럼 무조건 집값 상승을 보장하지 않는다”며 “송도는 아직 개발할 땅이 많아 당분간 약세가 이어질 것”이라고 말했습니다.

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