DL이앤씨는 울산 남구 야음동 일원에 조성되는 ‘e편한세상 번영로 리더스포레’ 주거형 오피스텔을 분양한다고 19일 밝혔습니다.

해당 단지는 지하 5층부터 지상 최고 37층까지 2개 동 규모로 구성되며, 앞서 공급된 아파트 192가구가 전량 분양을 마치며 상품성과 입지를 이미 입증한 바 있습니다.

이번에 선보이는 오피스텔은 전용면적 84제곱미터 단일 타입으로 총 62실이 공급됩니다. 야음뉴타운에서 처음 선보이는 브랜드 주거형 오피스텔이라는 점에서 희소성과 상징성을 동시에 갖췄다는 평가입니다.

울산 남구는 내년까지 전용 60제곱미터 이하 소형 아파트 입주 물량이 39가구에 불과해, 중대형 주거형 오피스텔에 대한 희소성이 더욱 부각되고 있습니다.

최근 수도권을 중심으로 아파트 규제가 강화되는 상황에서 e편한세상 번영로 리더스포레 오피스텔은 청약통장 없이 만 19세 이상이면 누구나 청약이 가능하고, 무주택 자격도 유지할 수 있어 제도적 유연성이 강점으로 꼽힙니다.

준주택으로 분류돼 주택담보대출비율이 최대 70퍼센트까지 적용되며, 자금조달계획서 제출 의무가 없어 수요자의 진입 장벽을 낮췄습니다.

DL이앤씨는 계약금 5퍼센트와 중도금 무이자 혜택, 계약지원금 제공 등을 통해 초기 자금 부담을 완화했으며, 계약 직후 전매가 가능하다는 점도 수요자들의 관심을 끌고 있습니다.

주변으로는 이차전지 특화단지 지정과 현대자동차 전기차 전용 공장 건설, 미포국가산업단지 AI 데이터센터 구축 등 대규모 개발 사업이 예정돼 있어 향후 주거 가치 상승에 대한 기대감도 높습니다. 온산 석유단지 샤힌 프로젝트 등 대규모 투자가 이어지며 직주근접 수요 확대 가능성도 점쳐지고 있습니다.

교통 여건도 우수합니다. 도보권에 울산 트램 2호선 야음사거리역이 예정돼 있으며, 선암호수공원이 인접해 쾌적한 주거 환경을 갖췄습니다. 홈플러스와 각종 상업시설, 의료시설 이용이 편리하고 야음초와 야음중이 가까워 교육 여건도 안정적입니다.

e편한세상 번영로 리더스포레 오피스텔은 전용 84제곱미터 주거형 3룸 구조에 LDK 설계를 적용해 실거주 편의성을 높였습니다. 바닥난방 시스템과 실외기실 후면 배치, 현관 펜트리와 드레스룸 등 수납 특화 설계를 통해 주거 만족도를 강화했습니다.

또한 60T 두께의 층간소음 저감재를 적용하고, 호실당 약 1.4대 수준의 주차 공간을 확보해 주거 안정성을 높였습니다. 일부 세대에서는 울산 도심과 산업단지 일대를 조망할 수 있는 파노라마 시티뷰와 야경도 기대할 수 있습니다.

분양 관계자는 “브랜드 가치와 입지, 상품성을 고루 갖춘 단지로 아파트 대안 주거 상품을 찾는 수요자들의 관심이 이어지고 있다”고 말했습니다. e편한세상 번영로 리더스포레는 오는 23일 주택전시관을 개관하고, 1월 28일부터 29일까지 청약을 진행한 뒤 2월 3일 당첨자를 발표할 예정입니다.