울산 남구 야음동이 대규모 브랜드 주거단지 공급과 정비사업 추진이 이어지면서 프리미엄 주거타운으로 빠르게 변화하고 있습니다. 신규 주거 수요 증가와 계획적 개발이 동시에 이뤄지며 지역 내 ‘신흥 주거 중심지’로 부상하고 있다는 평가가 나옵니다.

부동산업계에 따르면 최근 전국적으로 나타나는 새 아파트 선호 흐름이 울산에서도 두드러지고 있습니다. 올해 상반기 전국 1순위 청약 경쟁률 상위 10개 단지 중 7곳이 신흥 주거지에서 나와 신규 주거지에 대한 수요가 지속적으로 증가하는 추세입니다.

서울 성수동 서울숲처럼 고급화와 인프라가 결합할 경우 주변 가치 상승을 견인하는 사례도 늘고 있어 울산 내 신축 선호 현상에 더욱 힘이 실리고 있습니다.

이 가운데 야음동은 대현동 생활권과 맞닿은 입지적 장점 속에 약 2000여 가구 규모의 브랜드 대단지가 연달아 공급되며 주거지 구조가 뚜렷하게 변화하고 있습니다. 지난 11월 공급된 한 단지가 높은 관심을 이끌어낸 데 이어, 이달에는 1군 브랜드 단지까지 예정돼 시장의 주목이 집중되고 있습니다.

전문가들은 야음동의 변화가 서울 청량리의 프리미엄 재편 흐름과 유사하다고 분석합니다. 도시정비와 대단지 개발을 축으로 생활 인프라 확충, 교통 개선이 연계될 경우 지역의 ‘주거 중심축’ 기능이 강화되고 장기적으로 프리미엄 벨트 형성도 가능하다는 전망입니다.

특히 ‘힐스테이트 선암호수공원’은 야음동 프리미엄 타운을 완성하는 핵심 단지로 주목되고 있습니다. 지역에서는 “남구의 주거 가치는 선암호수공원 이전과 이후로 나뉜다”는 평가가 나올 정도로 기대가 큽니다.

단지는 지하 6층~지상 44층, 2개 단지·6개 동 규모로 조성되며 전용 84~176㎡ 아파트 631가구와 전용 84㎡ 오피스텔 122실 등 총 753가구 구성으로 실수요자·투자자 모두에게 폭넓은 선택지를 제공합니다.

선암호수공원을 마주한 입지는 일상 속 대형 자연공원을 누릴 수 있는 쾌적성을 갖춰 주거 선호도를 높이는 요소로 평가됩니다. 초·중·고교 접근성도 우수해 학부모 수요가 집중될 것으로 예상됩니다. 또한 인근 생활 인프라와 직주근접성이 좋아 직장인 실수요층의 관심도 높습니다.

설계에는 다양한 프리미엄 요소가 담겼습니다. 현대건설은 울산 최초로 ‘H 사일런트홈 시스템Ⅰ’을 적용해 거실·주방·복도 중심 층간소음을 저감했습니다. 암반층 기반 지반 구조로 내진 성능을 강화해 안정성도 확보했습니다.

전면 유리난간 외관 디자인을 적용했으며 4Bay 판상형·타워형 구조 혼합 설계를 통해 통풍·채광·수납 효율을 극대화했습니다. 드레스룸·팬트리·보조주방 등 특화형 수납공간도 세심하게 마련했습니다.

최상층 펜트하우스는 단 4가구만 배치해 희소성과 상징성을 더했습니다. 선암호수공원의 파노라마 조망권을 갖춘 구조로 야음동 신흥 주거타운의 대표 ‘리딩 타입’으로 자리잡을 가능성이 큽니다.

생활 서비스 또한 프리미엄 지향을 반영했습니다. 입주민은 호텔식 컨시어지 서비스와 비서 서비스를 이용할 수 있으며, 현대건설 통합 플랫폼 ‘마이 힐스(my HILLS)’를 통해 방문 예약, A/S 신청, 홈IoT 제어, 방문차량 등록 등 스마트 단지 생활을 누릴 수 있습니다. 비대면 진료 기능도 제공됩니다.

힐스테이트 선암호수공원 견본주택은 울산 남구 달동에서 준비 중이며, 12월 공식 오픈을 앞두고 있습니다.