롯데건설이 공급한 ‘평촌 롯데캐슬 르씨엘’이 최고 11.5대 1의 경쟁률을 기록하며 청약을 마감했습니다. 회사는 오는 7일부터 8일까지 정당계약을 진행한다고 4일 밝혔습니다.

‘평촌 롯데캐슬 르씨엘’은 경기 안양시 동안구 평촌동 일대에 들어서는 주거복합단지로, 지하 5층~지상 48층 규모의 4개 동으로 구성됩니다. 전용면적 47~119㎡ 총 900실 규모이며, 지난달 31일 문을 연 견본주택에는 주말 3일간 1만여 명이 방문하며 관심을 모았습니다.

지난 3일 실시된 청약 결과 900실 모집에 2319건이 접수돼 평균 경쟁률 2.6대 1을 기록했습니다. 가장 높은 경쟁률은 전용 84㎡B형 거주자 우선 청약으로 11.5대 1을 나타냈습니다. 업계는 “부동산 규제가 강화된 상황에서 비규제 단지라는 점이 실수요자와 투자 수요를 모두 끌어들였다”고 분석합니다.

분양 관계자는 “평촌은 학군과 생활 인프라, 교통 여건이 우수하고, 특히 비규제 지역이라는 점이 수요자들의 선택에 큰 영향을 미쳤다”며 “청약에서 보여준 높은 관심이 계약으로 이어질 것으로 기대한다”고 전했습니다.

이번 단지는 ‘10·15 부동산 대책’ 이후에도 비규제 지역으로 분류돼 주택담보대출비율(LTV) 70% 적용이 가능합니다. 이에 따라 내 집 마련 실수요자들이 규제지역을 대체할 주거지로 주목하고 있습니다.

입지 여건도 강점으로 꼽힙니다. 단지는 1기 신도시 재건축 선도지구 중심부에 자리해 향후 도시 재편의 수혜가 예상되며, 귀인초·안양남초·동안초·평촌고 등 우수 학군이 인근에 위치합니다. 또한 평촌 학원가와 인접해 교육 여건이 뛰어나며, 인덕원~동탄 복선전철이 개통되면 교통 접근성이 대폭 향상될 전망입니다.

주변 생활 인프라 역시 풍부합니다. 평촌 중앙공원과 자유공원, 평촌아트홀 등 문화·여가시설이 가까우며, 농수산물도매시장과 대형마트, 체육시설 등이 인접해 생활 편의성이 높습니다. 인근에는 LS그룹 계열사, 안양IT단지, 평촌스마트스퀘어 등이 위치해 있으며, 과천지식정보타운의 대기업 입주로 직주근접 수요도 꾸준히 유지될 것으로 보입니다.

상품 구성 역시 다양한 수요층을 고려했습니다. 소형부터 대형까지 평면 구성을 세분화했고, 일부 타입에는 드레스룸·팬트리·개방형 거실 등을 도입해 공간 효율을 높였습니다. 최상층에는 스카이라운지, 공중정원, 피트니스클럽, 키즈카페, 어린이 도서관 등 고급 커뮤니티 시설을 마련했습니다.

‘평촌 롯데캐슬 르씨엘’ 견본주택은 안양시 동안구 호계동에 위치해 있습니다.