3000가구 이상 규모의 초대형 아파트 단지가 부동산 시장에서 꾸준히 인기를 이어가고 있습니다. 대규모 단지는 입주와 동시에 독립적인 생활권을 형성하며, 상권·교통·교육·문화 등 도시 인프라 전반에 변화를 일으키는 핵심 축으로 자리잡고 있습니다.

이들 단지는 넓은 조경 공간과 다양한 커뮤니티 시설을 갖추고 있으며, 입주민 수요에 따라 주변 상업시설과 교통망이 빠르게 확충되는 점이 특징입니다. 또한 지역을 대표하는 랜드마크로 인식되면서 높은 상징성과 브랜드 가치를 동시에 확보하는 경우가 많습니다.

부동산 리서치 전문업체 리얼투데이가 국토교통부 실거래가 자료를 분석한 결과, 올해(1월 1일~10월 14일) 수도권 아파트 거래량 상위 3곳 모두 3000가구 이상 대단지로 나타났습니다.

안양시의 ‘평촌 어바인 퍼스트’(3850가구)가 321건으로 거래량 1위를 차지했고, ‘래미안 안양 메가트리아’(4250가구)가 259건, 성남시 ‘산성역 포레스티아’(4089가구)가 242건으로 뒤를 이었습니다. 이들 단지는 인근 중소형 단지 대비 평균 2억~3억원 높은 시세를 형성하고 있습니다.

부동산 업계 관계자는 “대단지 아파트는 단순히 규모가 크다는 의미를 넘어 하나의 도시로 기능하며, 사람과 상권이 모이는 생활 중심지로 발전한다”며 “브랜드 신뢰도와 안정적인 수요가 결합돼 시장 변동기에도 프리미엄이 유지되는 경향이 뚜렷하다”고 말했습니다.

이 같은 흐름 속에 연내 분양 예정인 신규 대단지에도 실수요자들의 시선이 집중되고 있습니다.

HDC현대산업개발은 경기도 파주시 서패동 일원에서 ‘운정 아이파크 시티’를 이달 분양할 예정입니다. 단지는 지하 2층~지상 29층, 25개 동, 전용 63~197㎡ 총 3250가구 규모로 운정신도시 최대 규모입니다. 수영장, 사우나, 실내체육관 등 대규모 커뮤니티 시설과 컨시어지, 비대면 진료 등 차별화된 주거 서비스를 제공합니다.

현대건설은 경기도 광명시 광명11R구역 재개발을 통해 ‘힐스테이트 광명11(가칭)’을 선보입니다. 지하 5층~지상 42층, 25개 동 규모로 총 4291가구가 조성될 예정이며, 광명뉴타운 내 최대 단지입니다. 7호선 광명사거리역과 인접한 역세권 입지로, 피트니스센터·수영장·공유오피스·게스트하우스 등 다양한 커뮤니티 시설이 마련됩니다.

대방건설은 12월 양주 옥정신도시 복합1블록에서 ‘양주 옥정신도시 대방 디에트르 5·6차’를 공급합니다. 최고 49층, 총 3864가구 규모의 초고층 단지로, 옥정호수공원과 중심상업지구가 인접해 주거 환경이 쾌적합니다.

부동산 전문가는 “초대형 단지는 도시의 주거 수준을 끌어올리는 동시에 지역 경제 활성화의 중심 역할을 한다”며 “올해 분양을 앞둔 대규모 단지들은 브랜드 경쟁력과 입지, 규모 면에서 모두 높은 주목도를 보일 것”이라고 전망했습니다.