현대건설은 울산광역시 남구 야음동 일원에 공급하는 ‘힐스테이트 선암호수공원’의 견본주택을 오는 24일 개관하고 분양 일정에 본격 착수한다고 22일 밝혔습니다. 힐스테이트 선암호수공원은 울산 남구 야음동 일대에 2개 단지, 총 6개 동 규모로 조성됩니다. 지하 2층~지상 최고 44층으로 들어서며, 아파트 전용면적 84~176㎡ 631가구와 오피스텔 전용 84㎡ 122실을 합쳐 총 753가구 규모의 대단지로 계획됐습니다. 아파트는 전용 84㎡A 234가구, 84㎡B 194가구, 84㎡C 119가구, 84㎡D 80가구로 구성되며, 대형 평형으로는 168㎡ 2가구, 172㎡ 1가구, 176㎡ 1가구가 공급됩니다. 오피스텔은 전용 84㎡A 64실, 84㎡B 58실로 구성돼 1~3인 가구 수요를 고려한 설계를 적용했습니다. 분양 일정은 12월 29일 특별공급을 시작으로 30일 1순위, 31일 2순위 청약 접수가 진행됩니다. 당첨자 발표 이후 정당계약은 2026년 1월 19일부터 21일까지 예정돼 있습니다. 단지가 들어서는 울산 남구 야음동 일대는 다수의 정비사업이 추진 중인 지역으로, 향후 약 2000가구 규모의 주거벨트가 형성될 것으로 기대되고 있습니다. 이에 따라
울산 남구 아파트 시장이 공급 부족과 신축 선호 현상이 맞물리며 다시 주목받고 있습니다. 최근 입주 물량이 크게 줄어든 가운데 신축 아파트의 희소성이 부각되면서 가격과 거래량이 동시에 상승하는 흐름이 이어지고 있습니다. 부동산R114 자료에 따르면 2020년부터 2024년까지 울산 남구의 입주 세대 수는 총 4712세대로 집계됐습니다. 이는 직전 5년인 2015년부터 2019년까지 공급된 8223세대의 약 57.3% 수준에 불과한 수치입니다. 올해 입주 예정 물량 역시 1015세대에 그쳐 공급 부족 상황은 당분간 지속될 전망입니다. 이처럼 제한적인 공급 여건 속에서 신축 아파트의 희소성은 가격에 빠르게 반영되고 있습니다. 지난해 기준 울산 지역에서 입주 1~5년 차 신축 아파트의 3.3㎡당 평균 가격은 약 1706만원으로, 입주 10년 이상 노후 아파트 평균 가격인 898만원 대비 약 1.9배 높은 수준을 기록했습니다. 해당 격차는 서울 1.62배, 대구 1.61배, 부산 1.55배 등 다른 광역시보다 큰 폭으로, 울산 남구의 신축 프리미엄이 상대적으로 두드러지고 있다는 점을 보여줍니다. 공급 감소와 함께 신축 선호가 강화되면서 가격 차별화 현상이 더욱 뚜렷