올해 6월 전국 아파트 입주예정물량이 지난 2021년 11월 이후 최대치인 것으로 조사됐습니다. 

23일 부동산R114에 따르면, 6월 예정된 전국 아파트 입주물량은 4만2870가구로 집계됐습니다. 전월인 5월 예정물량인 2만6533가구와 비교할 경우 1만6337가구 증가했으며, 지난 2021년 11월(4만7404가구) 이후 최대치를 나타냈습니다.

6월 입주물량을 권역별로 구분할 경우 수도권 2만4872가구, 지방 1만7998가구로, 수도권이 전체 물량의 58% 비중을 차지했습니다. 수도권의 경우 인천이 1만2330가구로 가장 많은 가운데 경기(7424가구), 서울(5118가구) 순으로 조사됐습니다. 경기도는 전월(1만6006가구) 대비 물량이 절반 이상 줄었습니다.

서울의 경우 노원구 상계동과 동대문구 용두동에 각각 1000가구 이상 대단지로 공급되는 '노원 롯데캐슬 시그니처(1163가구)'와 '청량리역한양수자인192(1152가구)'가 입주에 들어갈 예정입니다.

수도권서 물량이 가장 많은 인천은 4805가구의 초대형 단지로 공급되는 인천 서구 백석동 '검암역 로열파크씨티 푸르지오 1,2단지를 비롯해 2958가구 규모의 인천 미추홀구 주안동 '힐스테이트 푸르지오 주안' 등 메머드급 단지들이 입주를 앞두고 있습니다. 경기도는 수원시 원천동 일원에 공급되는 '영흥공원 푸르지오 파크비엔(1509가구)' 등이 집들이에 나설 예정입니다.

지방은 충북(4803가구)이 가장 많은 입주물량이 예정된 가운데 부산(3577가구), 대구(2756가구), 경북(2590가구), 경남(2083가구) 등의 순으로 조사됐습니다. 충북에서는 청주시 오송읍 일원에 공급되는 '오송역 파라곤 센트럴시티(2415가구)'가, 부산에서는 동구 범일동 일원에 조성되는 '두산위브더제니스 하버시티(2040가구)'가 주요 단지로 꼽히고 있습니다.

부동산 업계는 입주물량 증가를 비롯해 최근 전세가격 하락세까지 겹치며 전세 시세가 계약 당시시기의 가격보다 내려가는 '역전세난'이 더욱 심화될 수도 있을 것으로 내다보고 있습니다.

윤지해 부동산R114 리서치팀장은 "전세가격이 급등세를 나타냈던 지난 2021년과 달리 현재는 전세가격이 큰 폭으로 하락하고 있어 전세 만기를 앞둔 기존 단지에서 역전세 가능성을 높이는 주요 요인으로 작동할 전망"이라며 "특히 2년 전 전세가격이 20% 가량 올랐던 인천에서의 입주물량이 크게 늘어나는 만큼 역전세 소나기가 쏟아질 가능성이 있다"고 밝혔습니다.