경기 남부의 대표 부촌으로 꼽히는 과천·분당·수지가 연말 분양시장에서도 강한 존재감을 이어가고 있습니다. 올해 경기도 집값 상승률 상위권을 휩쓴 데 이어 공급 부족 속에서 희소가치를 갖춘 신규 브랜드 단지가 잇달아 나오며 실수요자와 투자자의 관심이 집중되고 있습니다. 부동산인포가 KB부동산 자료를 분석한 결과 올해 1~11월 경기도 아파트값 상승률 1위는 과천시로 20.04% 상승했고, 성남 분당구가 17.39%, 성남 수정구 9.12%, 용인 수지구는 7.32% 상승한 것으로 나타났습니다. 같은 기간 경기도 전체 상승률이 1.04%에 그친 점을 고려하면 이들 지역의 상승세가 두드러진다는 평가가 나옵니다. 신고가 흐름도 이어지고 있습니다. 과천에서는 과천 푸르지오 써밋 전용 84㎡가 10월 28억원에 거래됐으며 프레스티어자이 전용 84㎡ 입주권도 25억원대에 실거래가가 형성됐습니다. 분당에서는 시범삼성한신 전용 84㎡가 21억8천만원, 시범우성 전용 84㎡가 20억원에 거래되며 신고가를 기록했습니다. 수지구에서도 성복역 롯데캐슬 골드타운 전용 84㎡가 15억5천만원에 체결되는 등 신축 선호가 뚜렷한 상황입니다. 이들 지역이 강세를 이어가는 핵심 요인으로는 교
부동산 시장이 실수요 중심으로 재편되면서 두 개 이상의 생활권을 동시에 누릴 수 있는 이른바 ‘낀세권’ 입지가 분양시장에서 새로운 흥행 요소로 떠오르고 있습니다. 행정구역 경계 또는 두 생활권 사이에 위치해 양측의 인프라를 모두 활용할 수 있다는 점에서 실거주 편의성이 높아지는 것이 가장 큰 장점입니다. 최근 주거 트렌드는 단순한 지역 명칭보다 실제 이용 가능한 생활 인프라의 다양성과 접근성을 중점으로 평가하는 흐름이 강화되고 있습니다. 쇼핑·교통·학군·공원 등 각종 편의시설을 두 생활권에서 선택적으로 이용할 수 있다는 점은 주거 만족도를 크게 높이는 요소로 꼽힙니다. 실제 분양시장에서도 이러한 흐름이 확인되고 있습니다. 김포시에서 분양한 ‘풍무역 푸르지오 더마크’는 풍무역과 사우동의 생활권을 모두 활용할 수 있는 입지 덕분에 558가구 모집(특별공급 제외)에 9721건의 청약이 접수되며 평균 17.42대 1이라는 높은 경쟁률을 기록했습니다. 전주 덕진구 ‘송천 아르티엠 더 숲’ 역시 에코시티와 천마지구(예정)를 동시에 생활권으로 누릴 수 있는 점이 수요층의 호응을 이끌며 135가구 모집(특별공급 제외)에 2857건이 몰려 평균 21.16대 1의 경쟁률을 보
종합건설사 ㈜대원은 김포 북변2구역에 들어서는 ‘김포 칸타빌 에디션’에서 실수요자 중심 설계를 적용한 ‘실속형’ 복층 펜트하우스를 총 22가구 공급한다고 10일 밝혔습니다. 이번 공급 물량은 전용 104㎡와 127㎡로 구성되며, 초대형 중심의 기존 펜트하우스 트렌드와 달리 실수요자가 도전할 수 있는 현실적 면적과 합리적 분양가를 제시한 점이 특징입니다. 회사는 “펜트하우스가 가진 상징성과 브랜드 상승 효과를 유지하되 접근성을 크게 높였다”고 설명했습니다. 대원은 펜트하우스가 단지 가치를 높이는 핵심 상품이라는 점에 착안해 아파트의 편의성과 단독주택의 개방감을 결합한 복층 구조를 도입했습니다. 이를 통해 ‘도심 속 단독주택’ 콘셉트를 구현했으며, 스카이라운지형 주거 경험을 선호하는 수요층으로부터 높은 관심을 얻고 있습니다. 이번에 공급되는 펜트하우스는 ▲104㎡A 10가구 ▲104㎡B 3가구 ▲127㎡A 7가구 ▲127㎡B 2가구 등 총 4개 타입이며, 모두 단지 최상층에 배치됩니다. 분양가는 9억7400만~11억9000만원 수준으로, 수도권 일반 펜트하우스 시세 대비 약 ‘반값’ 수준이라는 평가가 나옵니다. 내부 공간 구성도 실사용성을 강조했습니다. 모든 타
자녀 교육환경을 중시하는 ‘맹모’들의 기준이 높아지면서 아파트 선택 요소도 빠르게 변화하고 있습니다. 최근 분양시장에서는 유치원부터 고등학교까지 한 번에 통학이 가능한 원스톱 학세권 입지가 특히 주목받고 있습니다. 과거 ‘초품아(초등학교를 품은 아파트)’가 핵심 키워드였다면, 최근에는 안전한 통학환경과 밀도 높은 교육 인프라, 여기에 단지 차원의 보안·안전 특화 설계까지 결합된 ‘안심 학세권’이 새로운 가치 기준으로 자리잡고 있습니다. 세종시에서 지난달 청약을 받은 ‘엘리프 세종 스마트시티’는 이러한 흐름을 잘 보여줍니다. 일반공급 181가구 모집에 2712건이 접수되며 14.98대 1 경쟁률을 기록했습니다. 단지 주변에는 합강유치원·합강초·합강중(2028년 예정)·합강고(예정)가 순차적으로 조성될 예정입니다. 부산 동래구의 ‘힐스테이트 사직 아시아드’ 역시 사직초·사직중·사직고가 가까운 원스톱 학세권 단지로 높은 호응을 얻었습니다. 일반공급 144가구에 2530건이 몰리며 17.56대 1 경쟁률을 보였습니다. 최근에는 학세권 개념이 더욱 확장돼 유해시설 입점이 제한되는 ‘청정 학세권’ 입지도 주목받고 있습니다. 실제 과천에서는 과천초·중·과천외고 등이 밀집
울산 남구 야음동이 대규모 브랜드 주거단지 공급과 정비사업 추진이 이어지면서 프리미엄 주거타운으로 빠르게 변화하고 있습니다. 신규 주거 수요 증가와 계획적 개발이 동시에 이뤄지며 지역 내 ‘신흥 주거 중심지’로 부상하고 있다는 평가가 나옵니다. 부동산업계에 따르면 최근 전국적으로 나타나는 새 아파트 선호 흐름이 울산에서도 두드러지고 있습니다. 올해 상반기 전국 1순위 청약 경쟁률 상위 10개 단지 중 7곳이 신흥 주거지에서 나와 신규 주거지에 대한 수요가 지속적으로 증가하는 추세입니다. 서울 성수동 서울숲처럼 고급화와 인프라가 결합할 경우 주변 가치 상승을 견인하는 사례도 늘고 있어 울산 내 신축 선호 현상에 더욱 힘이 실리고 있습니다. 이 가운데 야음동은 대현동 생활권과 맞닿은 입지적 장점 속에 약 2000여 가구 규모의 브랜드 대단지가 연달아 공급되며 주거지 구조가 뚜렷하게 변화하고 있습니다. 지난 11월 공급된 한 단지가 높은 관심을 이끌어낸 데 이어, 이달에는 1군 브랜드 단지까지 예정돼 시장의 주목이 집중되고 있습니다. 전문가들은 야음동의 변화가 서울 청량리의 프리미엄 재편 흐름과 유사하다고 분석합니다. 도시정비와 대단지 개발을 축으로 생활 인프라
현대건설은 힐스테이트 브랜드 아파트 입주민을 위해 앱 기반 비대면 진료 서비스를 도입하며 주거형 헬스케어 기능을 강화하고 있다고 5일 밝혔습니다. 이번 서비스는 입주민 전용 통합주거 플랫폼 ‘마이힐스(my HILLS)’와 국내 1위 비대면 진료 플랫폼 닥터나우를 연동해 제공되는 방식입니다. 현대건설은 지난 11월 21일 닥터나우와 업무협약(MOU)을 체결하며 공동주택 내 헬스케어 생태계를 고도화하기 위한 전략적 협업을 본격화했습니다. 현대건설은 아파트가 단순한 주거 공간을 넘어 건강관리 인프라로 확장되고 있다는 흐름에 주목하고 있습니다. 이에 따라 입주민이 생활 속에서 의료서비스에 보다 쉽게 접근할 수 있도록 비대면 진료 기반을 강화하고 있습니다. 마이힐스 앱을 통해 제공되는 비대면 진료 서비스는 감기·피부질환·소아질환·만성질환 등 일상적 질환에 신속히 대응할 수 있도록 설계됐습니다. 가정의학과, 내과, 소아청소년과, 안과 등 다양한 진료과목을 포함하며, 야간과 주말 이용도 가능해 편의성이 높다는 평가입니다. 현대건설 관계자는 “아파트가 건강관리와 웰빙을 위한 핵심 생활 인프라로 진화하고 있다”며 “닥터나우와의 협업은 입주민의 건강관리 경험을 혁신하는 중요한
계룡건설 컨소시엄이 세종시 5-1생활권 L9블록에 공급하는 ‘엘리프 세종 스마트시티’가 지난 2일 실시된 1순위 청약 접수에서 최고 72대 1의 경쟁률을 기록했다고 3일 밝혔습니다. 전국 청약이 가능한 구조와 국가시범도시라는 상징성이 맞물리면서 세종뿐 아니라 수도권·대전·청주 지역 실수요자들까지 몰렸습니다. 한국부동산원 청약홈 자료에 따르면 일반공급 181가구 모집에 총 2409건이 접수돼 평균 13.31대 1의 경쟁률을 보였습니다. 이 가운데 전용 84㎡T 타입은 2가구 공급에 144명이 신청해 최고 72대 1을 기록했습니다. 이어 84㎡D(25.57대 1), 84㎡A(21.93대 1), 84㎡B(19.58대 1), 59㎡A(13.40대 1), 59㎡B(10.13대 1), 74㎡A(6.48대 1), 84㎡C(5.62대 1), 80㎡A(4.94대 1), 80㎡B(4.44대 1) 순으로 경쟁률이 형성됐습니다. 견본주택 개관 당시에도 관심이 높았습니다. 지난달 21일 개관 후 사흘간 방문객이 1만4천 명을 넘겼고, 1일 진행된 특별공급에서도 252가구 모집에 810명이 지원해 평균 3.2대 1을 나타냈습니다. 분양 관계자는 “타입별 설계 완성도와 생활환경 만족도
삼성물산 건설부문이 연말 분위기를 담은 새로운 전시 ‘아파트 크리스마스 모먼트’를 송파구 문정동 래미안갤러리에서 선보였습니다. 전시는 래미안이 지향해 온 일상의 풍경을 크리스마스 감성과 연결해 공간·사람·시간이라는 세 가지 요소로 재해석한 구성이 특징입니다. 운영 기간은 내년 1월 11일까지입니다. 전시장에 들어서면 4m가 넘는 대형 트리가 따뜻한 조명 아래 방문객을 맞이하며, 맞은편 LED 화면에서는 스노우볼을 연상시키는 눈 내리는 영상이 구현돼 겨울 마을에 들어온 듯한 분위기를 연출합니다. 내부에는 크리스마스 소품을 활용한 다양한 포토존이 마련돼 과거와 현재의 크리스마스를 함께 떠올릴 수 있도록 구성됐습니다. ‘래미안 추억 사진관’에서는 가족사진을 연상시키는 배경이 연출되고, 겨울방학 감성을 담은 레트로 스타일 공간도 별도로 조성됐습니다. 또한 크리스마스 무드로 꾸민 주방과 안방 등 실제 생활 공간을 모티브로 한 연출도 이어져 방문객들이 자연스럽게 사진을 남길 수 있도록 했습니다. 체험형 콘텐츠도 마련됐습니다. ‘래미안 힐링 아뜰리에’에서는 가랜드·오너먼트 제작, 우드 시어터 만들기 등 직접 참여할 수 있는 프로그램이 운영되고 있으며, 가족 단위 방문객들
종합건설사 ㈜대원은 김포시 북변2구역 도시개발사업지에 공급하는 ‘칸타빌 디 에디션’이 다양한 특화설계를 기반으로 수요자들의 주목을 받고 있다고 28일 밝혔습니다. 단지는 브랜드 전략이 집약된 공간 구성으로 한정된 면적을 효율적으로 활용한 점이 특징으로 꼽힙니다. 전용 66㎡A 타입에는 소형 평형에서 보기 드문 4베이 판상형 구조가 적용됐습니다. 주방 인근에 마련된 대형 알파룸은 서재나 놀이방, 홈오피스 등 독립 공간으로 활용할 수 있어 실질적으로 방 하나가 더해지는 효과를 제공합니다. 84㎡가 부담스럽고 59㎡는 좁게 느껴지는 수요자에게 적합하다는 평가입니다. 전용 84㎡ 타입은 두 가지 구조로 구성됩니다. 84㎡A 타입은 최대 4개의 침실 배치를 가능하게 해 다자녀 가구와 다양한 용도의 공간이 필요한 실거주층을 겨냥했습니다. 반면 84㎡B 타입은 주방 동선을 간결하게 조정하고 침실과 수납 공간을 넓혀 개인 생활의 독립성을 선호하는 수요층의 니즈를 반영했습니다. 두 타입 모두 프리미엄 키친, 팬트리 중심의 수납 특화 설계, 반려동물 전용 공간 ‘펫특화룸’ 등 다양한 옵션을 제공해 취향에 맞는 공간 구성이 가능합니다. 전용 104·127㎡ 복층형 펜트하우스는
현대건설은 주거 서비스 플랫폼 ‘H 컬처클럽’의 확장 전략의 하나로 디에이치 단지 입주민을 위한 전용 프리미엄 시네마 서비스를 도입한다고 27일 밝혔습니다. 이번 서비스는 콘텐츠미디어그룹 NEW가 운영하는 프리미엄 영화관 브랜드 ‘씨네Q’와 협업해 추진됐으며, 입주민에게 고품격 문화 환경을 제공하는 것을 목표로 하고 있습니다. 현대건설은 올해 초 씨네Q와 업무협약을 체결하고 디에이치 커뮤니티 공간 내 시네마 도입을 위한 세부 논의를 이어왔습니다. 씨네Q는 전 좌석 리클라이너 기반 상영관을 운영하는 브랜드로, 앞으로 입주 예정 단지의 상영 환경을 공동 설계하며 단지 특성에 맞춘 시네마 시스템을 구축할 계획입니다. 이번 협업을 통해 조성되는 프리미엄 시네마는 최신 개봉 영화 상영은 물론, 대관 기반의 행사 운영도 가능한 복합 문화공간으로 활용됩니다. 리클라이닝 좌석과 고사양 영상·음향 시스템을 적용해 프라이빗하고 몰입도 높은 관람 경험을 제공합니다. 입주민들은 외부 이동 없이 단지 내에서 편리하게 문화생활을 즐길 수 있습니다. 입주민 전용 앱 ‘마이 디에이치’를 통해 실시간 상영작 조회, 결제 기능, 단독 대관, 행사 예약 등 다양한 서비스를 간편하게 이용할 수
㈜한화 건설부문은 자체 개발한 ‘반려동물 세정대(Pet Washing Station)’가 ‘2025 굿 디자인 어워드(Good Design Award)’에서 동상을 수상했다고 27일 밝혔습니다. 이번 수상으로 한화 건설부문은 누적 40건의 GD 마크를 보유하게 되며 디자인 경쟁력과 브랜드 역량을 다시 한 번 인정받았습니다. 굿 디자인 어워드는 산업통상자원부가 주최하고 한국디자인진흥원(KIDP)이 운영하는 국내 대표 디자인상으로, 제품의 외관·기능·재료·경제성 등을 종합 평가해 우수한 제품에 GD 마크를 부여합니다. 올해 역시 다양한 산업 영역의 혁신적 제품이 선정됐습니다. 이번에 출품된 반려동물 세정대는 사람과 반려동물이 모두 편하게 사용할 수 있도록 설계된 생활 맞춤형 제품으로 실용성과 안전성 측면에서 높은 평가를 받았습니다. 세정대는 ‘중간 디바이더 판넬’을 이용해 깊이를 조절할 수 있어 반려견 크기나 세정 상황에 따라 유연하게 활용할 수 있습니다. 판넬 뒷면은 빨래판 기능을 제공해 실사용성을 강화했습니다. 바닥에는 논슬립 구조가 적용돼 미끄럼과 슬개골 부상 위험을 줄였으며, 오염 방지 기능을 갖춘 특수 방오처리로 세정 후 관리 편의성을 높였습니다. 배수
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UPDATE: 2025년 12월 12일 13시 33분
