서울 인접 도시인 광명시가 대규모 개발사업을 바탕으로 부동산 시장에서 주목받고 있습니다. 특히 구름산지구는 광명뉴타운의 안정화와 함께 미래가치를 높일 지역으로 부각되고 있습니다.

한국부동산원에 따르면, 지난해 1월부터 11월까지 광명시의 아파트 매매거래 건수는 총 2694건으로, 전년 동기간(1833건) 대비 약 46.9% 증가했습니다. 이는 광명뉴타운 정비사업의 안정화와 함께 구름산지구 등 신규 개발지에 대한 기대가 반영된 결과입니다.

현재 광명시는 남부권을 중심으로 하안2지구, 광명시흥 3기 신도시, 학온지구 등 대형 개발이 활발히 진행 중이며, 이들 지역은 서로 인접해 있어 광명 내 새로운 주거벨트를 형성할 가능성이 높다는 분석이 나옵니다. 부동산 업계는 “광명 도심권과 역세권 정비사업에 이어 도시 전반의 가치가 한 단계 더 도약하는 계기가 될 것”이라고 평가했습니다.

또한 구름산지구는 광명뉴타운과 달리 분양가 논란이 적고, 합리적인 분양가로 주목받고 있습니다. 첫 민간분양 단지인 ‘광명 유승한내들 라포레’는 전용면적 83~84㎡ 기준 9억원대 분양가로 책정돼 수요자들 사이에서 관심을 끌고 있습니다.

광명 지역 부동산 관계자는 “유승한내들 라포레는 인근 안양 등 수도권 지역과 비교해도 가격 경쟁력이 뛰어나다”며 “기존 광명 분양 단지들이 11억~12억원대, 실거래가가 최대 13억원에 달하는 것과 비교할 때 수요자의 부담이 낮다”고 전했습니다.

이 단지는 구름산지구 A4블록에 지하 2층~지상 18층, 총 10개동, 444가구 규모로 조성됩니다. 모든 가구가 전용 83~84㎡ 이상의 중대형이며, 전 세대에 4베이 설계를 적용해 실거주 만족도를 높였습니다. 

입지 조건도 돋보입니다. 도보권에는 서면초, 안서중이 위치해 교육 접근성이 뛰어나며, 소하고와 하안 학원가도 인접해 우수한 교육 환경을 갖췄습니다. 교통은 KTX 광명역과 수도권 1·7호선을 비롯해 소하IC, 제2경인고속도로, 강남순환도로를 통해 강남까지 약 20분 내 도달이 가능합니다.

생활 인프라도 풍부합니다. 이케아, 롯데몰, 코스트코, 이마트, 중앙대 광명병원 등 광명역세권의 인프라를 공유할 수 있으며, 약 67만㎡ 규모의 구름산 도시자연공원이 인접해 도심 속에서도 쾌적한 주거환경을 누릴 수 있습니다.

유승한내들 라포레의 견본주택은 경기도 안양시 만안구 석수동에 마련돼 있으며, 보다 자세한 정보는 홈페이지를 통해 확인할 수 있습니다.